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老k棋牌;22年前的一紙契約,究竟該由誰來履行?

時間:2019/11/8 14:13:43  作者:  來源:  瀏覽:0  評論:0
內容摘要: 11月6日上午,澳洲山莊業主一行人來到廣州開發區不動產登記辦證大廳,對名下位于澳洲山莊的房屋進行查冊。“一周之前我們前往政府部門查詢土地狀態,結果顯示:原0021號土地已經被注銷,土地權屬人也發生了改變。意識到問題的嚴重性,今天我們十幾個業主再次前來查冊,希望可以了解事情真相,...

    11月6日上午,澳洲山莊業主一行人來到廣州開發區不動產登記辦證大廳,對名下位于澳洲山莊的房屋進行查冊。“一周之前我們前往政府部門查詢土地狀態,結果顯示:原0021號土地已經被注銷,土地權屬人也發生了改變。意識到問題的嚴重性,今天我們十幾個業主再次前來查冊,希望可以了解事情真相,維護我們的合法權益。”在接受本報記者采訪時,澳洲山莊業主勞先生向記者介紹了他們目前所面臨的境地,“最令人不解的是,新證與舊證比對后,證載面積由12.2萬平方米縮減為8.9萬平方米,有3.3萬平方米土地不知所蹤,而已經購買這3.3萬平方米地塊上預售房產的業主的房產成了無土之屋,空中樓閣。”


根據我國《房屋登記辦法》第三十條,因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交建設用地使用權證明等材料。因此,在沒有土地證的情況下,即使房屋竣工驗收,也無法辦理房產證。經統計,澳洲山莊被注銷土地證的樓棟共22棟,合計396戶,業主對0021號土地的權益受到直接侵害。但記者在辦證大廳看到,現場工作人員無法就這一情況給出完整答復,十幾位業主最終只能無奈而返。

山莊“爛尾”已長達二十二年

據了解,有“廣州第一爛尾樓”之稱的澳洲山莊自2001年爛尾以來一直紛爭不斷。在澳洲山莊小區2384戶業主中,除30戶左右接房入住的業主外,其余業主未能住進新房。2013年,業主們一度以為看到了轉機,當時的廣州市處理“爛尾樓”專責小組第二次全體會議審議通過了《澳洲山莊盤活重建工作方案》,澳洲山莊開發商、廣州澳美房地產開發有限公司引進廣州方興房地產建設有限公司及其子公司合作開發。


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